Dresdner Altstadt an der Elbe – Gärtner-Immobilien, Immobilienmakler zwischen Dresden und Cottbus
Immobilienmakler & Hausverwaltung · Dresden – Cottbus · Sachsen & Südbrandenburg

Immobilien zwischen Dresden und Cottbus.

Verkauf, Wertermittlung, Hausverwaltung und Finanzierung – aus einer Hand. Wir kennen die Elbestadt genauso wie die Lausitz im Aufbruch: von Blasewitz bis Branitz, von Radebeul bis Forst. Persönlich, diskret, ergebnisorientiert.

Kostenfreie Beratung → Unsere Standorte
2Bundesländer
2.400+Kaufinteressenten
~42Tage Vermarktung
600+Bank-Partner
01 / Was uns auszeichnet

Eine Region. Ein Ansprechpartner.

Ob Stadtvilla in Dresden-Blasewitz, Eigenheim am Cottbuser Ostsee oder Mehrfamilienhaus in der Lausitz – drei klare Versprechen bei jedem Mandat.

01

Verkaufssicherheit durch klare Strategie.

Bewährte Methoden, gezielte Käuferansprache und ein belastbares Netzwerk in Dresden, Cottbus und der gesamten Lausitz – inklusive vorgemerkter Kaufinteressenten.

02

Zwei Märkte – doppelte Marktkenntnis.

Wir arbeiten täglich in beiden Welten: im hochpreisigen Dresdner Markt und in der Lausitz mit ihrem Strukturwandel-Aufschwung. Diese Perspektive verschafft unseren Kunden Vorsprung.

03

Verwaltung, die Werte erhält.

Hausverwaltung ist bei uns kein Nebengeschäft: WEG- und Mietverwaltung mit transparenter Abrechnung, digitaler Kommunikation und festem Ansprechpartner – in Dresden, Cottbus und Leipzig.

02 / Leistungen

Vier Disziplinen. Eine Adresse.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.

— Service 01

Verkaufen

Strategischer Immobilienverkauf zwischen Dresden und Cottbus – mit Verhandlungsstärke und regionaler Marktkenntnis.

  • Einwertung & Vermarktungsstrategie
  • Exposé, Foto, Home-Staging
  • Käuferauswahl & Notarbegleitung
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— Service 02

Bewerten

Fundierte Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten aus Sachsen und Südbrandenburg – kostenfrei binnen 48 Stunden.

  • Vergleichs- & Ertragswertverfahren
  • Marktdaten aus erster Hand
  • Kostenfreie Erst-Einwertung
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— Service 03

Verwalten

WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung in Dresden, Cottbus, Leipzig und ganz Sachsen & Südbrandenburg.

  • WEG- und Mietshausverwaltung
  • Transparente Abrechnung
  • Digitale Mieterkommunikation
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— Service 04

Finanzieren

Zugang zu 600+ Banken in Deutschland – Baufinanzierung und Anschlussfinanzierung zu individuellen Konditionen.

  • Konditionen-Vergleich
  • Bonitätscheck & Budget
  • Begleitung bis zur Auszahlung
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Standort 01 · Dresden · Sachsen Dresdner Frauenkirche und Altstadt – Immobilienmakler Dresden Gärtner-Immobilien
Immobilienmakler Dresden

Dresden – Ihr Partner an der Elbe.

Von Gründerzeitvillen in Blasewitz, Striesen und Loschwitz über Altbauten in der Neustadt bis zu Eigenheimen in Löbtau und Plauen: Dresden ist nicht ein Markt, sondern 19 Mikro-Märkte. Wir kennen sie alle – und dazu die Hausverwaltung vor Ort.

~4.850 €Ø Kaufpreis/m²
19Stadtteile aktiv
48 hEinwertung
~42Tage Vermarktung
Immobilienmakler Dresden →
Standort 02 · Cottbus · Brandenburg Cottbuser Altmarkt mit historischen Fassaden – Immobilienmakler Cottbus Gärtner-Immobilien
Immobilienmakler Cottbus

Cottbus – die Lausitz im Aufbruch.

ICE-Werk, Medizinische Universität, Cottbuser Ostsee: Der Strukturwandel bringt Milliarden-Investitionen und tausende Jobs in die Lausitzmetropole. Wer hier verkauft, vermietet oder investiert, braucht einen Makler, der die Dynamik von Mitte, Ströbitz, Sandow & Co. täglich verfolgt.

~2.200 €Ø Kaufpreis/m²
5 Mrd. €Investitionen
7.000+Neue Jobs
24 hErstkontakt
Immobilienmakler Cottbus →
Region · Umland & Lausitz Spreewald in der Lausitz – Immobilienmakler für die Region zwischen Dresden und Cottbus
Dresdner Umland · Lausitz · Spree-Neiße

Zwischen den Städten zu Hause.

Wir vermitteln auch dort, wo andere Makler selten hinfahren: Radebeul, Bannewitz, Wilsdruff, Freital, Pirna und Dippoldiswalde im Dresdner Umland – sowie Forst (Lausitz), Spremberg, Guben und Hoyerswerda in der Lausitz.

50 kmRadius Dresden
2Bundesländer
kostenfreiErst-Einwertung
vor OrtTermine
Dresdner Umland → Forst (Lausitz) →
Unser Einzugsgebiet

Gärtner-Immobilien auf der Karte.

Persönlich erreichbar zwischen Dresden und Cottbus. Termine vor Ort nach Vereinbarung – diskret und nach Ihrem Zeitplan.

Telefon +49 152 05124004
E-Mail info@gae-immobilien.de
Bürozeiten Mo – Fr · 09:00 – 18:00
Servicegebiet Dresden – Cottbus · Sachsen & Südbrandenburg
03 / Hausverwaltung

Verwaltung mit festem Ansprechpartner.

WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung – transparent, digital und persönlich. Festpreis-Angebot binnen 24 Stunden.

— Standort 01

Dresden

Miets- und WEG-Verwaltung in allen Dresdner Stadtteilen – mit kurzen Wegen und lokalem Handwerkernetzwerk.

Hausverwaltung Dresden →
— Standort 02

Cottbus

Verwaltung in Cottbus und dem Landkreis Spree-Neiße – ideal für Kapitalanleger, die nicht vor Ort wohnen.

Hausverwaltung Cottbus →
— Standort 03

Leipzig

WEG- und Mietverwaltung in der wachsenden Messestadt – digital organisiert, persönlich betreut.

Hausverwaltung Leipzig →
— Überall dazwischen

Sachsen & Südbrandenburg

Vom Mehrfamilienhaus in Bautzen bis zur WEG in Senftenberg – wir verwalten im gesamten Raum zwischen Leipzig, Dresden und Cottbus.

Zum Überblick →
04 / In Zahlen

Engagement, das sich messen lässt.

Zahlen aus unserer Arbeit zwischen Dresden und Cottbus – Stand 2026.

100%ZufriedenheitEmpfehlungsquote unserer abgeschlossenen Mandate.
2.400+KaufinteressentenQualifizierte Kontakte in der Region.
42TageVermarktungszeitDurchschnitt bis zum Kaufvertrag.
24/7EinsatzPersönliche Erreichbarkeit – auch am Wochenende.
05 / Stimmen

Was unsere Auftraggeber sagen.

Vertrauen entsteht durch Erfahrung – Rückmeldungen aus abgeschlossenen Mandaten.

★★★★★
"

Ausgezeichneter Service, angenehme und flexible Zusammenarbeit, transparente Wertermittlung. Eine wahre Empfehlung!

LW
Leonie WeichertVerkauf · Dresden
★★★★★
"

Kompetente, transparente Beratung, zügige Abwicklung, stets erreichbar. Uneingeschränkte Empfehlung!

FK
Florian KallweitVerkauf · Region Dresden
Muster
★★★★★
"

Herr Gärtner hat uns mit klaren Zahlen und sauberer Strategie überzeugt. Verkauft über Angebotspreis – in unter sechs Wochen.

AH
A. HoffmannVerkauf · Dresden Südvorstadt
Niclas Gärtner – Inhaber Gärtner-Immobilien, Immobilienmakler zwischen Dresden und Cottbus
"Immobilien bedeuten Vertrauen."
06 / Über uns

Zwischen Elbe und Spree zu Hause.

Gärtner-Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Wurzeln in Dresden und der Lausitz. Wir denken die Immobilienbranche neu – transparenter, effizienter, kundenorientierter – und immer mit echtem Bezug zur Region zwischen Dresden und Cottbus.

Persönliche Beratung, nachhaltige Werte und echte Nähe zu den Menschen vor Ort: Das ist unser Versprechen. Keine austauschbaren Verkaufsfloskeln, keine Massenabwicklung.

  • TransparenzEhrliche Kommunikation
  • ExpertiseRegionale Marktkenntnis
  • InnovationDigitale Vermarktung
  • NäheErreichbarkeit auf Augenhöhe
07 / Wissen

Markt-Wissen für Ihre Entscheidung.

Aktuelle Marktanalysen zu Dresden, Cottbus und der Lausitz, Ratgeber zu Verkauf, Erbschaft und Finanzierung – und ein Glossar, das Fachbegriffe verständlich erklärt.

News & Marktanalysen → Zu den Ratgebern
08 / Häufige Fragen

Antworten vorab.

Die häufigsten Fragen zur Zusammenarbeit mit Gärtner-Immobilien.

Unser Schwerpunkt liegt auf dem Korridor zwischen Dresden und Cottbus – von der Landeshauptstadt über das Dresdner Umland und die Lausitz bis nach Südbrandenburg. Hausverwaltung bieten wir zusätzlich in Leipzig und ganz Sachsen an. Für Objekte außerhalb vermitteln wir über ein deutschlandweites Partnernetzwerk.

Das erste Beratungsgespräch dauert rund 30 Minuten und ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bei erfolgreichem Verkauf fällt die ortsübliche Maklerprovision an, die in der Regel aus dem Verkaufserlös gedeckt wird.

Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Vermietung bedeutet Zeitaufwand; bei größerer Entfernung zum Objekt oder hoher Erbschaftssteuer ist der Verkauf oft sinnvoller. Wir rechnen beide Szenarien transparent mit Ihnen durch – und übernehmen auf Wunsch die Verwaltung.

In Dresden und Cottbus in der Regel innerhalb weniger Wochen – vorausgesetzt, Preis und Präsentation stimmen. Im ländlichen Raum planen wir realistisch etwas mehr Vorlauf ein.

Ja – als Sondereigentumsverwaltung betreuen wir auch einzelne vermietete Wohnungen: von der Mietersuche über die Abrechnung bis zur Instandhaltung. Ideal für Kapitalanleger, die nicht vor Ort wohnen.

Persönlicher Ansprechpartner, fundiertes Know-how, starkes lokales Netzwerk in zwei Bundesländern und echtes Interesse an Ihrer Immobilie. Kurze Wege, ehrliche Kommunikation.

09 / Kontakt

Sprechen wir über Ihre Immobilie.

Ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch dauert rund 30 Minuten. Wir prüfen Ihre Situation und zeigen, was Ihre Immobilie am Markt zwischen Dresden und Cottbus wirklich wert ist.

+49 152 05124004Mo – Fr · 09:00 – 18:00
WhatsApp-NachrichtSchnelle Antwort · meist innerhalb 1 h
Dresden – Cottbus & UmgebungPersönlich vor Ort · auf Wunsch deutschlandweit